Do 31 grudnia 2007 r. na roboty budowlano-montażowe, remonty i roboty konserwacyjne związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą oraz sprzedaż obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, obowiązuje 7% stawka podatku VAT.

Od 1 stycznia 2008 r. stawka VAT na wyżej wymienione czynności zostanie zwiększona do 22%, jednak z pewnym wyjątkiem. Z obniżonej stawki będą mogły nadal korzystać usługi budownictwa mieszkaniowego realizowane w ramach budownictwa społecznego. Dotyczy to dostawy, budowy, remontów i przebudowy budynków mieszkalnych przy spełnieniu warunków określonych dla budownictwa społecznego na podstawie odrębnych przepisów. Definicją budownictwa społecznego będą objęte praktycznie wszystkie formy aktywności inwestycyjnej w budownictwie mieszkaniowym, z wyjątkiem wznoszenia budynków mieszkalnych systemem gospodarczym. Wyłączenie to wynika z faktu, iż inwestorzy budujący systemem gospodarczym nie są podatnikami podatku od towarów i usług. Zdaniem Wicepremier, Minister Finansów Zyty Gilowskiej, dzięki tak skonstruowanej definicji po 1 stycznia 2008 r. możliwe będzie utrzymanie niższej, 7% stawki VAT w budownictwie.

Zmiany te mają na celu dostosowanie polskiego prawa dotyczącego opodatkowania sektora budownictwa mieszkaniowego podatkiem od towarów i usług do wymogów Unii Europejskiej.
Od 1 stycznia 2008 r. stawka 7% ma objąć nowe mieszkania o powierzchni użytkowej do 120 m2 oraz budynki mieszkalne o powierzchni użytkowej do 220 m2. Nadwyżka (ponad 120 m2 w przypadku mieszkania, czy też nadwyżka ponad 220 m2 w przypadku budynku) będzie rozliczana według stawki 22%.

Obniżona stawka VAT ma również dotyczyć budowy noclegowni i domów dla bezdomnych oraz remontów części wspólnych budynków mieszkalnych m.in. korytarzy, klatek schodowych, elewacji. Nie obejmie jednak budowy garaży, miejsc parkingowych, obiektów rekreacyjnych (basenów, siłowni) oraz pomieszczeń przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej.

Wprowadzone zostanie również prawo do korzystania z ulgi w podatku VAT w odniesieniu do remontów w budownictwie, o ile wartość materiałów nie przekroczy 50% wartości kosztorysowej.